メロディーハイム高津公園グランロージュ

  • 大阪府大阪市中央区瓦屋町三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩6分

  • 2000年築 / 15階建 / 80戸 / SRC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
5,198万円
81.7万円/㎡
相場
5,354万円
84.1万円/㎡
3,172
4,627
6,082
7,537
AI査定結果
推定相場価格
5,354万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,627万円〜6,082万円
72.7万円/㎡〜95.6万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月29日
メロディーハイム高津公園グランロージュ
5,198万円（81.7万円/㎡）/ 2階 / 63.64㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は67.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/265,198万円81.7万円2階 63.64㎡ 3LDK西
2026/01/205,198万円81.7万円1階 63.64㎡ 3LDK西
2025/12/225,480万円76.8万円4階 71.32㎡ 2LDK+S東
2025/06/054,380万円61.4万円4階 71.32㎡ 3LDK東
2025/05/084,480万円70.4万円2階 63.64㎡ 3LDK西
2025/03/224,998万円73.3万円3階 68.14㎡ 3LDK南
2025/03/054,480万円70.4万円1階 63.64㎡ 3LDK西
2025/02/243,780万円59.4万円3階 63.64㎡ 3LDK北西
2024/12/094,380万円61.4万円6階 71.32㎡ 2LDK東
2024/12/084,150万円65.2万円7階 63.64㎡ 3LDK西
2024/12/034,150万円65.2万円1階 63.64㎡ 3LDK西
2024/12/024,300万円67.6万円7階 63.64㎡ 3LDK西
2024/11/274,250万円66.8万円7階 63.64㎡ 3LDK西
2024/11/124,250万円66.8万円1階 63.64㎡ 3LDK西
2024/09/254,980万円78.3万円15階 63.64㎡ 3LDK西
2024/09/154,300万円67.6万円1階 63.64㎡ 3LDK西
2024/07/114,280万円67.3万円7階 63.64㎡ 3LDK西
2024/06/294,480万円70.4万円7階 63.64㎡ 3LDK西
2024/03/064,240万円60.9万円2階 69.67㎡ 3LDK南
2024/03/064,198万円60.3万円2階 69.67㎡ 3LDK南
2024/02/153,880万円56.9万円10階 68.14㎡ 3LDK南
2023/12/264,980万円65.9万円14階 75.57㎡ 3LDK南
2023/12/204,280万円61.4万円2階 69.67㎡ 3LDK南
2023/11/254,380万円62.9万円2階 69.67㎡ 3LDK南
2023/11/254,380万円64.3万円5階 68.14㎡ 3LDK南
2023/08/244,480万円64.3万円2階 69.67㎡ 3LDK南
2023/08/085,080万円67.2万円14階 75.57㎡ 3LDK南西
2023/07/095,080万円67.2万円14階 75.57㎡ 3LD南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/26
メロディーハイム高津公園グランロージュ
大阪市中央区瓦屋町三丁目
谷町九丁目駅6分 5,198万円81.7万円63.64㎡3LDK2階 / 15階建 西2000年80戸SRC
2025/03/20イトーピア北浜スウィートマーク
大阪市中央区今橋一丁目
北浜駅2分 7,400万円98.7万円75.01㎡3LDK12階 / 24階建 南2005年86戸RC
2024/10/22リーガル北心斎橋2
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅5分 4,850万円70.3万円68.97㎡2LDK+5階 / 15階建 西2005年75戸RC
2025/03/10リーガル北心斎橋
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 3,630万円70.3万円51.67㎡1LDK10階 / 11階建 東2000年38戸SRC
2025/11/24メロディーハイム高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 5,200万円67.5万円77.04㎡3LDK12階 / 15階建 南1998年56戸SRC
2024/11/14グラン・コープ東高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 3,380万円62.8万円53.84㎡1LDK8階 / 15階建 東1999年60戸SRC
2026/01/21ディオレ備後町
大阪市中央区備後町一丁目
堺筋本町駅5分 4,390万円69.8万円62.87㎡2LDK9階 / 15階建 西2000年53戸SRC
2025/12/23メロディーハイム大手通
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅8分 5,400万円69.3万円77.96㎡3LDK3階 / 14階建 東1999年54戸SRC
2025/12/09エンゼルシティフラッツ心斎橋北
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅6分 5,280万円85.7万円61.6㎡2LDK3階 / 15階建 南2004年68戸SRC
2025/02/04ネバーランド大手前
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅8分 3,680万円65.6万円56.12㎡2LD4階 / 15階建 西2003年44戸SRC
2024/11/06メロディーハイム天満橋
大阪市中央区天満橋京町
天満橋駅2分 3,980万円72.5万円54.92㎡1LDK+S5階 / 14階建 東2002年70戸SRC
2026/01/25リーガルタワー船場
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅4分 5,480万円87.6万円62.54㎡1LDK4階 / 20階建 北2004年85戸RC
2026/01/23メロディーハイム大手前ヒルズコート
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅5分 6,990万円96.7万円72.27㎡3LDK5階 / 15階建 南2000年36戸SRC
2026/01/10プレサンス大手通シティライフ
大阪市中央区大手通二丁目
谷町四丁目駅10分 4,650万円73.8万円63.02㎡2LDK2階 / 14階建 南2003年35戸SRC
2025/04/22エステムプラザ心斎橋2ノール・ロジェ
大阪市中央区博労町二丁目
堺筋本町駅5分 4,490万円81.9万円54.84㎡2LDK11階 / 15階建 南2005年51戸SRC
2023/08/24ブライトウォール大手前
大阪市中央区船越町一丁目
天満橋駅4分 4,390万円70.0万円62.71㎡2LDK3階 / 12階建 南2004年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、大阪市中央区では46%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して113.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
大阪市中央区
38.2万円/㎡
前年比-46.0%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メロディーハイム高津公園グランロージュ
所在地大阪府大阪市中央区瓦屋町三丁目
交通OsakaMetro谷町線谷町九丁目駅徒歩6分
築年月2000年
階数15階建
総戸数80戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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